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【鉅亨網記者張旭宏台北】

瑞銀分析師梁裕昌指出，在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價貶至6.8，甚至到7.2，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。

梁裕昌表示，由於香港民間債務占GDP比重急遽上升，2016年的主要關鍵問題是一旦升息，香港資產價格的調整幅度會有多大，完全看政府作為，若政府實施更多有利成長的政策，譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設，香港經濟前景將較為樂觀。

梁裕昌強調，明年香港經濟也面臨可能成長，加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期，另外對於香港明年轉口貿易部分，因為中韓和中澳簽訂FTA，使香港的轉口貿易受到衝擊，轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。

梁裕昌進一步指出，大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑，讓香港房市失去支撐，若FED確定升息，香港房市將雪上加霜，房貸壓力將更沈重；但FED升息的負面衝擊，仍不及人民幣貶值的影響。

梁裕昌預估，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價將貶至6.8，甚至到7.2，2017年將再跌3%，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。

『新聞來源／鉅亨網』

下面附上一則新聞讓大家了解時事

Lamigo桃猿隊「大王」王柏融被日職球團鎖定消息傳出，雖然他認為「若能提早的話最好」，但現實是中職規章規定，他必須打滿3球季，球團也同意，還有他自己有意願，最快也要後年才能出國，但中職會長吳志揚面對媒體提問表示：「他自己要想清楚。」

吳志揚認為各國職棒間都有「互不挖角」協定，雖然有很好的球員出現，但是否要為一、二位球員建立制度，這的確需要探討。

此外，中職目前尚未有球員透過「入札制度」旅日或旅美，中職是否要為王柏融開先例，也要看其他球團的想法，畢竟他的確是看板球星。

這幾天有不少中職球星表示過去的確有機會旅外，2005年的兄弟象隊彭政閔最有機會，他當時25歲，的確還有透過中職前進日職、美職的機會，但若他當時要前往，不但要引退，就算出去，要回來中職也要重新回到原球團，這都是許多限制。

不過現在球員要獲得旅外資格最快三年打滿即可，這也是吳志揚認為，已經是「最大誠意」鬆綁了。

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